Niš – 160m2 – Dušanova – Ekskluzivna zona

Opis

Izdaje se poslovni prostor 160m2, na lokaciji Dušanova 35A, kompletno renoviran i funkcionalno unapređen 2021. , prilagođen savremenim potrebama tržišta;
Mogućnost ugovaranja na više godina;
Ponuda snižena sa 2.500 € /mesečno na 2.300 € /mesečno

Spratnost: Prizemlje
Ukupna površina: 160 m2
Prostor sadrži:

Samo lokal 140 m2
kafe kuhinju 3.5 m2
sanitarni prostor sa odvojenim toaletima 6.5 m2
ostavu 8 m2

Grejanje/hlađenje:

Toplotna pumpa VAILLANT, sistem vazduh-vazduh, rashladno/grejne snage 16kW u split varijanti, obezbeđuje maksimalnu uštedu u potrošnji energije prilikom grajanja/hlađenja, nema fiksnih troškova grejanja.

Sistem podnog grejanja u čitavom objektu osim kotlarnice. Postoji mogućnost ugradnje motornih pogona, koji će zatvarati pojedine zone. Kao rezervna varijanta, postoji elektro kotao snage 12kW.

Dva Fan-coil uređaja, marke Midea MKD 500 (18000 BTU), rashladno/grejne snage od po 4.5kW, imaju mogućnost nezavisnog rada od podnog grejanja. Oba su predviđena za grejanje/hlađenje.

Tehnička opremljenost: Kompletno renoviran i funkcionalno unapređen 2021. godine.
Naponska utična mesta gusto raspoređena, izvedeno zonsko ožičenje rasvete, mogućnost proizvoljne konfiguracije rasvete, mogućnost implementacije optičkog privoda, rack ormar u posebnoj prostoriji za IT opremu

Ventilacija: Izvedena

Bezbednost: Prostor je pokriven alarmnim sistemom visoke pouzdanosti sa GSM dojavom, video nadzorom sa 4 kamere i DVR snimačem

Napomena: Prostor je pogodan za “ open space” tip kancelarije sa mogućnošću proizvoljnog pregrađivanja prema potrebama poslovanja

OPIS PRSTORA:
Ulaz: 2 ulazna portala; veći dvokrilni portal koji se otvara, širine 2.75m i visine 2.5m
Kuhinja: U objektu je izveden unutrašnji razvod vodovoda i kanalizacije. Kuhinja sa pratećim ostavnim elementima, frižiderom, indukcionom pločom, sudoperom, prema želji i potrebi
Toalet: Sanitarni predprostor sa odvojenim kabinama muškog i ženskog toaleta i pratećom opremom
Ostava: Sa zaštićenim pristupom, pogodna za skladištenje kancelarijskog materijala. Sadrži rack orman za implementaciju IT opreme

Za sva dodatna pitanja možete nazvati i pogledati prostor